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（中央社記者韋樞台北16日電）去年底建商湧現推案潮，來不及趕在年前推案者，大都延到329檔期，造成1月預售屋和成屋案量偏低，指標案雙雙掛蛋，導致1月住展風向球大退7.3分，燈號再回到代表衰退的藍燈。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，今年1月總分達25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大，較去年12月降了3.91分，只剩2.76分。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，若來不及趕在去年底公開的建案，大多會延遲公開時間到農曆年後或329檔期，因此1月出現推案空窗期，預售屋案量不及百億元，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。
成屋市場同樣冷冰冰，新增供給量從去年12月的1800戶，大減至不足200戶，單項分數銳減近4分，是六個統計項目中衰退最嚴重者；甚至更超過以往，罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。
議直殺成本價率部分，變化依然微小。1月不僅是推案空窗期，也是有感讓利案的空窗期，沒有新的有感讓利案釋出，進一步降價的舊建案也極少，市場價格波動不大。建案廣告批數則為1.87萬批，分數4.48維持不變。
來客與成交組數方面也雙雙下滑。何世昌指出，農曆年前通常是新建案市場淡季，所以市況走低並不意外。其中，來客組數約較去年12月減少約3成，成交組數則減約1成多。因近期銷售緩慢，有建案乾脆租售並行，以免房屋閒置過久沒有收益。
何世昌分析，今年農曆年期間不打烊建案平均來人較年前大增約5成，有些建案更大增逾1倍。雖然成交增加有限，但新來客比例較往年更多，引起不少注意。好康推推然而，年節期間的市況數據將計入2月，1月顯得落寞許多，預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。1060216
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台灣央行今 (20) 日公布去年第 4 季國際收支，其中，金融帳淨資產 (淨流出) 達 185.3 億美元，金額不僅較前一季擴大，更是連續 26 季淨流出，續創最長紀錄；累計流出規模達 2,990.1 億美元 (約新台幣 9.27 兆美元)，同時也導致央行準備資產僅增加 7.2 億美元，創 2012 年第 1 季以來新低。
居民對外直接投資、外資直接投資、證券投資淨資產同創新高
就金融帳來看，央行官員說明，去年第 4 季直接投資淨資產增加 4?億美元，其中，居民對外直接投資淨增加 73.2 億美元，外資直接投資淨增加 69.1 億美元，雙創單季新高，主要原因是外資併購本國企業，且與本國關係企業進行股份轉換，導致對外直接投資以及外熱賣中資直接投資皆增加。央行指出，上述主要例子如美光併購取得華亞科股權、以及荷商增資艾普思隆暨轉投資上櫃公司漢微科等較大投資案。
另一方面，證券投資淨資產增加 243.5 億美元，也創單季新高。其中，居民對外證券投資淨增加 182.3 億美元，主要因保險公司投資國外債務證券增加；非居民證券投資淨減少 61.2 億美元，則是因外資減持台股。
央行官員直言，出去的資金還是很多。
此外，去年第 4 季經常帳順差 183.0 億美元，年減?11.7 億美元或 6.0%，加上金融帳淨流出，央行準備資產增加 7.2 億美元，創 2012 年第 1 季以來新低。
央行說明，觀察去年第 4 ?strong>知名商品窘洺ぶ校唐焚Q易順差減為 180.4 億美元，年減 2.4 億美元，主要是因出口因半導體市場需求暢旺且基期較低，年增 31.6 億美元；進口因出口引申需求增加及國際原物料價格上揚，年增 34.1 億美元。
若就全年來看，去年全年經常帳順差 709.4 億美元，金融帳淨資產增加 650.4 億美元，導致央行準備資產僅增加 106.6 億美元，創 2012 年以來新低。
央行再次強調，經常帳有順差的國家，如中國、日本、新加坡、南韓、德國、馬來西亞、俄羅斯等，其金融帳淨資產均呈增加。
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